Кадастровая палата разъясняет: как согласовать границы земельного участка с собственниками соседних земель

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет или уточнения его необходимо осуществить процедуру межевания.

Кадастровый инженер делает межевой план, а в качестве его приложения — акт согласования границ (он представляет собой первостепенный документ, устанавливающий площадь недвижимого объекта), который предлагается на подпись своим соседям (смежным землепользователям).

Так специалист может согласовать вопрос межевания с каждым из владельцев смежных участков по отдельности, или же провести собрание собственников соседних земель. Согласование обязательно осуществляется в присутствии владельца участка.

Стороны оповещают о необходимости подписания Акта (или предоставлении письменного отказа в подписании) минимум за 30 дней до самого собрания.

Оповещение происходит исключительно в письменной форме — передачей стороне — участнику под подпись либо через почту.

Крайне важно наличие подписи стороны-участника о получении им данного письма. При невозможности установления местонахождения стороны-участника (уехал, пропал, информация отсутствует и пр.) оповещение осуществляется через публикацию в муниципальной газете.

Условия для публикации:

1. Газета должна являться официальным изданием (публикация в данной газете должна иметь юридическую силу).

2. В публикации и извещении обязаны присутствовать сведения о кадастровом инженере, что готовил Акт согласования, о месте/времени намеченного собрания, а также о месте непосредственного нахождения участков (включая их номера).

При отсутствии людей на собрании после выхода публикации необходимость в их подписях отпадает. То есть, если оповещение было, но стороны не явились, то согласование границ осуществляется без них и считается законным.

На практике случается так, что соседи отказываются подписывать акт согласования границ. Если владелец смежной земли не явился в назначенный в извещении день на встречу с инженером, отказался от проведения процедуры без веского основания или обоснования отказа вовсе, специалистом осуществляется предварительное межевание.

При этом в соответствующем акте делается запись об отсутствии одной из сторон спора. Кроме этого, сам межевой план дополняется документом, подтверждающим соблюдение порядка извещения.

В случае если заинтересованное лицо уведомило кадастрового инженера о возражениях относительно общей границы и изложило суть возражений, тогда кадастровый инженер прикладывает возражения к межевому плану. Граница не может считаться согласованной. В этой ситуации выявленный земельный спор разрешается в суде путем предъявления требований об установлении границ земельного участка и проведением судебной земельной экспертизой.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Республике Башкортостан.

 

Последние новости Башкортостана по теме:
Кадастровая палата разъясняет: как согласовать границы земельного участка с собственниками соседних земель

- Уфа
Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет или уточнения его необходимо осуществить процедуру межевания.
18:16 08.10.2018 Министерство земельных и имущественных отношений
Кадастровая палата разъясняет: как согласовать границы земельного участка с собственниками соседних земель - Администрация г. Мелеуз
Кадастровая палата разъясняет: как согласовать границы земельного участка с собственниками соседних земель - Мелеуз
Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет или уточнения его необходимо осуществить процедуру межевания.
12:12 08.10.2018 Администрация г. Мелеуз
 
По теме
Погасили ипотеку? Погасите регистрационную запись   В Кадастровой палате по Республике Башкортостан напомнили о необходимости погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН),
12.10.2018
Проверить межевой и технический план можно в Кадастровой палате - Администрация г. Мелеуз В целях повышения качества предоставления государственных услуг, а именно снижения приостановок при проведении кадастрового учета Кадастровая палата по Республике Башкортостан оказывает услуги по предварительной проверке
08.10.2018
mezhevoj plan - Администрация Ишимбайского района В целях повышения качества предоставления государственных услуг, а именно снижения приостановок при проведении кадастрового учета Кадастровая палата по Республике Башкортостан оказывает услуги по предварительной проверке
05.10.2018
 
В целях повышения качества предоставления государственных услуг, а именно снижения приостановок при проведении кадастрового учета Кадастровая палата по Республике Башкортостан оказывает услуги по предварительной проверке
04.10.2018
Главный врач ГБУЗ РБ ГКБ Демского района Уфы в прямом эфире ответит на вопросы горожан - Администрация городского округа Уфа В следующий четверг, 15 ноября, в 18:30 главный врач ГБУЗ РБ ГКБ Демского района Уфы, кандидат медицинских наук Алиса Мамаева проведет прямой эфир с пользователями.
14.11.2018
В  дежурной части полиции зарегистрировано 82 сообщения. В одном из них сообщалось о причинении легкого вреда здоровью, в другом - о присвоении (растрате) чужих денег.
13.11.2018 Огни Агидели
В Уфе состоялось мероприятие, посвященное Году семьи и крупнейшему международному фестивалю традиционной культуры – Всемирной фольклориаде - Управление образования г. Уфа В Уфе состоялось мероприятие, посвященное Году семьи и крупнейшему международному фестивалю традиционной культуры – Всемирной фольклориаде.
14.11.2018 Управление образования г. Уфа
За лучшую театральную постановку по произведениям русской классики будет ежегодно присуждаться до трех премий Правительства РФ - Министерство культуры В целях государственной поддержки создания и показа новых театральных постановок в рамках реализации проекта "Театр - детям" Правительство Российской Федерации учредило премию за лучшую театральную постановку по произвед
14.11.2018 Министерство культуры
В Уфе состоялось открытие первого городского фестиваля  «Семейная фольклориада – 2018» - Администрация городского округа Уфа 12 ноября 2018 года в городе Уфе состоялось открытие первого городского фестиваля «Семейная фольклориада – 2018», организованного Союзом женщин и Советом отцов города Уфы.
12.11.2018 Администрация городского округа Уфа
Мощные удары сотрясают землю – здесь на пересечении улиц Союзной и Чкалова работает сваебой.
13.11.2018 Уфимские Ведомости
Всероссийская культурно-образовательная акция «Ночь искусств» в городском историко-краеведческом музее имени Анисима Шокурова состоялась под девизом «Искуство объединяет».
12.11.2018 Октябрьский нефтяник
Успехи наших спортсменов - Администрация г. Мелеуз 4 ноября в г. Салават прошел республиканский турнир по борьбе дзюдо среди юношей 2005-2006 годов рождения, посвященный Дню военной разведки и памяти погибших военнослужащих подразделения специального назначения.
14.11.2018 Администрация г. Мелеуз
И. ГИЛЬФАНОВА В СДЦ «Агидель» прошёл спортивный фестиваль, посвященный Дню профсоюзного работника.
13.11.2018 Огни Агидели
Стас Урусов стал серебряным призером чемпионата мира по жиму лежа, а Азалия Аминева — серебряной призеркой первенства Европы по боксу среди девушек 15—16 лет.
12.11.2018 Октябрьский нефтяник
Сыры подмосковного фермера Олега Сирота в ожесточенной борьбе взяли две престижных награды на XIV сырной Олимпиаде в Австрии, заткнув за пояс многих потомственных сыроваров Европы [фото, видео] Олег СИРОТА О том,
12.11.2018 Комсомольская правда Уфа
МУП НМПЭС информирует,  что 15 ноября 2018 года   с 14.00 до 16.00  будет отключение электроэнергии по адресу г.Нефтекамск, мкрн.
14.11.2018 Администрация г. Нефтекамск